シロアリ駆除の費用はこれで決まる！あなたの家の「床下の状態」で変わる金額を徹底解説

シロアリ工事の費用を調べると、同じ広さの家でも金額がまったく違う——そんな経験をした方は少なくないはずです。

なぜここまで費用が変わるのか。答えは「床下の状態」にあります。

施工面積だけで決まるわけではなく、被害の有無・使う薬剤・補修の必要性など、複数の条件が重なって最終的な金額が決まります。見積りを受け取ったときに「高いのか安いのか判断できない」と感じないよう、費用が変わる理由をひとつひとつ整理していきます。

もくじ
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基本料金は「面積×単価」、でもそれだけでは終わらない

シロアリ工事の費用は、一般的に「1階の床面積（㎡または坪）×単価」をベースに計算されます。

積算データとして公表されている水準では、既存住宅の防除工事で㎡あたり2,000〜3,100円前後が目安の価格として示されています。

30坪前後の一戸建てに換算すると、総額10〜30万円程度の幅になることが多いです。

ただし、この基本料金だけで工事が完結するとは限りません。

床下の状態によっては追加工事が発生し、最終的な金額が大きく変わることがあります。

工法の違いも費用に関係します。一般的な薬剤散布（バリア工法）は㎡単価での計算ですが、毒エサを使うベイト工法は建物外周のメートル単価で計算されるため、総額がバリア工法より高くなる傾向があります。坪数だけで比べようとすると、見積りの意味が読み取りにくくなるので注意が必要です。

床下にシロアリ被害がない場合は予防処理が中心で、基本の単価による費用がほとんどを占めます。

被害が見つかった場合はそれだけでは済まず、薬剤処理に加えて「被害を受けた木材の補修・交換」や「床上からの薬剤注入」などが必要になることがあります。

玄関まわりや浴室の柱脚など、構造上の重要な部位への被害は補修費用が高くなりやすいと専門業者は指摘しています。

補修工事がリフォーム会社との別契約になるケースもあり、見積りが分かれることも珍しくありません。

床下の湿気が多く、カビや木材の腐朽が進んでいる状態では、防湿シートの敷設・調湿材の設置・換気扇の取り付けなどが提案されることがあります。

こうした追加工事が重なると、総額を大きく押し上げる要因になります。

公的機関の調査によると、シロアリや腐朽による木材の劣化は建物の構造強度の低下につながることが報告されており、湿気の管理は費用だけでなく住宅の耐久性にも直結する問題です。

ただし「湿気があるから全部やらなければならない」というわけではなく、調査結果や住環境に応じて判断することが大切です。

床下への入り口（点検口）がない場合、新たに設ける工事が必要になることがあります。費用は数万円程度が目安で、業者によって異なります。

床下の高さが極端に低かったり、配管が入り組んでいたりする場合は作業性が落ちるため、割増料金が設定されたり、部分施工になることがあります。

「点検口がないと必ず大幅に高くなる」というわけではありませんが、事前に確認しておきたいポイントです。

※いずれも調査結果や業者の判断によって異なります。